建房前需要明白的六件事！

来源：懿品乡墅设计 发布时间：2020-03-27 10:03 访问数量： 135次

现在农村随着土地确权工作的结束，农村的耕地和宅基地已经开始规范化管理开来，对于以往那种，只要有钱，就可以随便建房的时代，已经一去不复返了！

现在你在农村建房一定要注意这六大方面的限制，不然很有可能你建好的房子还要拆掉的！

一、建房不能建在非宅基地上

大家都知道，我们农村建房一般都是在原来老房的基础上拆掉重新修建！你现在如果在耕地或者其他用地上面建房，那么肯定是属于违建，就算是建好了也有可能被拆除，同理你的宅基地也不要用来修建非住宅，比如厂房之类的！

二、建房不能建在水源地附近

现在农村基本上也都通上了自来水，那么国家现在对饮用水这块管理的是非常严格的，你如果在水源地修建了房子，会对水源地产生影响和污染，而且把房子建在水边对房子本身也不好，所以这方面是要注意的！

三、建房不要建在公路两边控制区内

现在国家明文规定，除了公路养护，防护需求外，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物，就算是有特殊原因，必须要在控制区内修建建筑，也只有在经过政府主管部门的批准的公共设施之类，才可以修建。所以在国道、省道公路两边的控制区内，是禁止建房的，况且你现在也批不下来宅基地 ，建房子本身也是违规的！

四、建房不要超出规定面积

现在有的人去申请建房后，发现批下来的面积比较小，就私自增加建筑面积，这种行为是明令禁止的，如果发现，轻则罚款重则直接拆除，得不偿失！

五、建房不要超出规定的范围

前面不是说了不要超过规定面积吗？这里说不要超过规定范围，这两个有什么不一样么?当然是不一样的，什么是规定范围，比如建房高度不超过三层，又比如不在规定的位置建造房屋等，这些就是超出了范围，全部属于违章建筑！现在建房你去住建部，基本上都会给你一张卫星图，上面标好你的建房允许范围的！

六、建房不能建在保护区内

我们中国，地大物博，上下五千年。留下了很多的生态保护区，历史文化保护区，比如小编的老家，安徽黄山西递景区内，在景区范围内你是别想建房的，如果你无视禁令强行修建房屋的话，可就不是罚款拆除这么简单了，你很有可能会被拘留的！

所以我们现在建房一定要注意，建房手续一定要齐全，不可以乱来，要经过政府主管部门的文件批复后在开始修建，做到有法可依，有据可查，这样修建的房屋才会受到法律的保护！