农村建房被叫停了吗？别担心，原来这3种办法依然是可以建房的

来源：懿品乡墅设计 发布时间：2020-08-27 00:00 访问数量： 44次

无论是选择回归田园生活还是回农村养老，拥有一栋属于自己的田园别墅，根据自己的喜好设计、施工建造、装修，是自儿时便筑起的梦想从不曾破灭。很多读者在后台询问：农村建房被叫停了吗？现在还能建吗？别担心，今天懿品乡墅就跟您细聊一下，原来这3种办法依然是可以建房的。

一、危房翻新改造

如果您的房子属于危房，那么是根据相关政策是可以进行危房翻新改造的。

具体都有哪些考核指标呢？针对地基、墙体、梁、楼、屋盖、门窗等有哪些检测标准呢？在这里小懿就整理了一个之前做过的危房检测报告，供大家参考：

* 如果您的房子确实属于年代久远，懿品可以提供危房检测报告服务，一般检测报告的结论是C级或则D级便可以认定为危房，可以推倒重建的。当然具体情况还要根据房屋所在地的颁发的审批文件为准。

二、遵从集体统一建设的要求

在美丽乡村建设过程中，顺应农民意愿，积极鼓励、正确引导农民相对集中居住，让更多农民共享城镇化地区和农民集中居住社区更好的基础设施和公共服务资源，切实改善农民居住环境，加快形成政府积极引导、农民主动参与的工作新局面。

以下节选上海市其中一个区的指导文件为例:

村民建房原则以联排或双拼形式建设，用地面积和建筑面积按下列规定计算：

（1）5人（含）以下户，建筑占地面积不超过90平方米;

（2）6人（含）以上户，建筑占地面积不超过100平方米。

楼房檐口高度不得超过10米，屋脊高度不得超过13米,层数不得超过3层，取消农业辅房。

参考懿品的新案例A4005（如上图）

面宽8米、进深12米

占地面积89.85㎡

二、局部翻新改造

现有的农村宅基地自建房，很大一部分是上世纪80年代，90年代建成的房屋，并且大部分以砖结构为主，楼板也都是预制楼板的，屋顶是木结构顶。

由于规划的原因，可能有些是无法推到新建的。随着经济和生活水平的提高，原来的房屋居住条件已经不适用了，许多人就会选择翻建。比如懿品别墅设计现在在建的一个案例B3017就是这样的，我们一起看下：

好了，今天的3种农村建房的办法就分享到这里，欢迎感兴趣的朋友以及对自己老家房子翻新改造有需要的朋友都可以在后台留言与我们进一步联系！